摘要： 2019廈門買房還可以落戶嗎?廈門買房落戶條件是什么？你需要了解:1.廈門落戶政策是怎么樣的?2.買房落戶有哪些注意事項3.廈門購房落戶申報材料手續4.廈門購房落戶辦理流程

廈門落戶政策是怎么樣的?

1. 1、持有我市居住證（暫住證）連續滿5周年，是指自辦理居住證（暫住證）開始至申請之日止的時間周期內，滿足其中一個連續5周年的條件即可；
2. 2、在我市辦理就業登記手續并參加我市社會養老保險連續滿5周年，是指自參加我市社會養老保險開始至申請之日止的時間周期內，滿足其中一個連續5周年的條件即可；
3. 3、在本市擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51％）的房產，是指申請人本人在本市擁有《廈門市土地房屋權證》的房產，房屋用途應當為住宅（商業或商住兩用除外）。

   所有權份額所占比例不得低于51％，是指申請人與其他非直系親屬共同購買房產的，其所有權份額所占比例不得低于51％（父母、配偶和子女等直系親屬之間共同擁有的房產不受此限制）。

2015年廈門買房落戶政策

2013年12月10日，廈門市政府正式出臺購房落戶新政，自2013年12月10日起，在廈門出讓成交取得土地的商品住房項目，不再享有“購房入戶”政策。具體是這樣的：

1. 一、自2013年12月10日起，在廈門出讓成交取得土地的商品住房項目，不再享有“購房入戶”政策。
2. 二、在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執行。自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門商品住房，不再享有“購房入戶”政策。
3. 三、購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。
4. 四、本通知自2013年12月10日起執行。過去頒布的相關文件，涉及購房入戶政策與本通知不一至的內容，以本通知為準。

也就是說，現在，如果你想要靠買房來整個廈門島內戶口，那么，你買的商品房首先要在島內，而且，要150平方米以上，而且，那塊地是在2013年12月10日以前拍下來的，而且，你要在2015年12月31日之前買下那套房（以商品房買賣合同備案時間為準）。

自2016年1月1日（含當日）起，不管你買的島內還是島外的房子，不管你房子多大，買房落戶廈門，都是行不通滴！

2016年廈門買房落戶政策

2016年1月1日起，廈門取消購房落戶政策。

同時被取消的還有四類投靠政策：

1. 1.成年子女投靠父母落戶;
2. 2.祖父母(外祖父母)投靠成年孫子女(外孫子女)落戶;
3. 3.未成年孫子女(外孫子女)投靠祖父母(外祖父母)落戶;
4. 4.兒媳投靠公婆、女婿投靠岳父母落戶。
5. 同時，對夫妻投靠落戶、未成年子女投靠父(母)落戶、父(母)投靠成年子女落戶加以限制：
   　
   1、夫妻投靠增加結婚和來廈落戶年限要求。
6. 2、未成年子女投靠父(母)增加結婚和來廈落戶年限要求。
7. 3、父(母)投靠成年子女增加年齡、住房、計生審核、結婚和來廈落戶年限要求。
8. 4、島外集美區、海滄區、同安區、翔安區因夫妻投靠、未成年子女投靠父母、父母投靠成年子女移入島內思明區或湖里區的，與市外遷入的年齡、住房、計生審核、結婚和來廈落戶年限要求一致。

2017年廈門落戶政策

除了購房入戶，以下幾種情況也可以在廈門落戶。

1. 1.子女投靠父母落戶、父母投靠子女、夫妻投靠等落戶。
2. 2.廈門市核準的已落實接收單位的大中專畢業生、待就業的廈門生源畢業生落戶、工作調動人員、留學人員、海外引進人才落戶。
3. 3.暫住滿一定年限、符合相關條件的外來人員落戶。
4. 4.獲得“市十佳(優秀)來廈務工青年”、“市十佳(優秀)外來女員工”或在廈門市獲得市級以上“五一勞動獎章”、“勞動模范”、“科技重大貢獻獎”、“見義勇為先進分子”、“見義勇為英雄”等榮譽稱號，以及獲得其他全國性榮譽稱號的外來人員，本人、配偶和未成年子女戶口可遷入本市。

2018年廈門買房落戶政策

1. 1、自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5周年、在廈門市辦理就業登記手續并參加社會養老保險連續滿5周年且在廈門擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51％）的房產，可將戶口遷入。
2. 2、戶口在集美區、海滄區、同安區或翔安區且滿5周年的居民，在廈門市辦理就業登記手續并參加廈門市社會養老保險連續滿5周年，在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51％）的房產，可將戶口遷入思明區、湖里區。
3. 3、目前，廈門市有6個市轄區，分為島內的思明區和湖里區；島外海滄區、集美區、同安區和翔安區。

2019年廈門買房落戶政策

購房建筑面積及辦理人員要符合以下規定：

1. （1）購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內建筑面積在150平方米以上（含150平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。
2. （2）購買2003年4月25日之前（含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建筑面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。
3. （3）本市以外人員購買住房，房屋產權屬多人共有，且產權人之間不具有直系親屬關系的，只能給1名按份共有比例不低于30%的所有權人按規定辦理購房落戶，其他所有權人（指共有權比例在30%以上的）須經過公證機構公證同意放棄辦理廈門市常住戶口。
4. （4）本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具有直系親屬關系的，非本市常住戶口的業主及其直系親屬不能辦理落戶手續。
5. （5）廈門市政府《關于調整我市購房入戶政策的意見》（廈府辦[2009]28號）對前兩款另有規定的，從其規定。
6. （6）島外人員在島內購買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。

買房落戶有哪些注意事項

1. 1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會要求房子不足90不能落戶，但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。
2. 2、想要落戶，那么你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落戶的，而且產權證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然后準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。
3. 3、落戶的時候要仔細核對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。因為兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發票。

廈門購房落戶申報材料手續

1. （一）《購房入戶登記表》；
2. （二）《廈門市土地屋產權證》原件或《廈門土地屋產權證》復印件和市房管局出具的《廈門市城鎮房屋權屬登記查詢結果》原件；
3. （三）市國土資源與房產管理局出示的《購買商品房情況證明》或土地房產測繪檔案館出示的《檔案摘錄證明》。《購買商品房情況證明》和《檔案摘錄證明》應當一次性辦結使用，申請人因自身原因只使用規定落戶指標中的1個或2個，需同時提交《辦理購房入戶的聲明》；
4. （四） 產權人的《居民戶口簿》、《居民身份證》；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證；
5. （五）申請人、當事人、隨遷人員的《居民戶口簿》、《居民身份證》。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的親屬關系證明：
   1. （1）夫妻關系需提供《結婚證》。
   2. （2）父母離婚的需提供《離婚證》（含離婚協議書）或離婚協議公證書或法院判決書、調解協議書；（父母離異、非婚生育的未成年子女隨具有法定撫養責任的父（母）辦理購房落戶，非婚生育的未成年子女購房落戶除上述材料外，還需提供非婚生育子女的《聲明》）。
   3. （3）父母與子女戶口不在同一戶口簿，或者同一戶口簿父母與子女關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的父母與子女關系證明或親屬關系公證或《出生醫學證明》或《親子司法鑒定書》。
   4. （4）系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。以上材料需原件和復印件（A4規格）1套。如有涉及派出所提供的證明，需蓋派出所戶口專用章。

廈門購房落戶辦理流程

1、買房并辦理房權證，和開發商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權證。

1. 2、遷入地派出所同意遷入，帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
2. 3、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。
3. 4、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之后帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
4. 5、申請人持上述材料，到市行政服務中心二層D廳公安局戶口受理窗口申請，經核準后，簽發戶口準遷憑證。
5. 6、戶政科簽發《準遷證》。
6. 7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。
7. 8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
8. 9、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便落戶成功。

廈門購房落戶辦理事項

1. （一）本市島外購房移入島內,申請人持上述所需材料向擬落戶地派出所申請。
2. （二）從市外購房遷入本市，申請人持上述所需材料到擬落戶地公安分局戶政辦證大廳或市(區)行政服務中心戶籍窗口申請（落戶思明區、湖里區到市行政服務中心申請，落戶集美區、海滄區、同安區到各區行政服務中心戶口受理窗口申請；落戶翔安區到翔安公安分局戶政辦證大廳申請），經核準后，簽發戶口準遷憑證。省內實行網上戶口遷移, 公安機關不再開具《戶口遷移證》和《戶口準予遷入證明》。
3. （三）經核準遷（移）入人員，憑準遷憑證到原戶口所在地派出所將戶口遷（移）出后，到擬落戶地派出所辦理落戶（原戶口所在地在省內的持準遷憑證到擬落戶地派出所辦理落戶）。對證件材料齊全的，戶籍民警應當場受理并開具受理回執單。